Решающий критерий — планируемая длительность пребывания. Если планы на ближайшие годы неясны, аренда почти всегда разумнее. Собственность оправдывает себя на длинной дистанции, когда транзакционные затраты успевают амортизироваться. Разумный ориентир примерно такой: при сроке в пару лет покупка редко имеет смысл.
Покупка тянет за собой разовые расходы. Регистрационные расходы при покупке и последующей продаже поглощают немалую часть вложений. Если продать объект через год-два, разовые траты способны перекрыть любой рост стоимости. Из-за этого покупка жилья мало годится для коротких спекуляций.
Съём жилья даёт гибкость. Есть возможность пожить в нескольких районах до вложения денег, проверить климат зимой, понять реальную логистику. Неудачный выбор места при аренде решается сменой квартиры, а в случае собстнедвижимость в ларнаке ценыенности — болезненной сделкой с потерями.
Своё жильё выигрывает на длинной дистанции. Стоимость владения становится предсказуемой, арендные ставки в популярных городах имеют тенденцию расти, а жильё можно сдавать в своё отсутствие. Есть и нематериальная сторона: своё жильё не нужно согласовывать с владельцем.
Разумный сценарий вполне недвижимость во франции купитьзможен: скупить квартиру на северном кипре от собственникачала снять жильё на год, параллельно изучая рынок, и принимать решение с фактами на руках. Такой путь требует лишних расходов на аренду в первый год, но многократно снижает шанс промахнуться. Торопливость на рынке недвижимости стоит очень дорого.
